兩個小時后，周嚴(yán)的車已經(jīng)行駛在去往三泰市的高速公路上。三泰軍分區(qū)司令員名叫潘政俠，在升任軍分區(qū)司令員之前，長期在野戰(zhàn)部隊服役。所以辦事彪悍硬朗。這不，雙方第一次見面，周嚴(yán)介紹完武運華庭的合作方式以及目前大致建設(shè)情況，林長元也介紹了一下三泰軍分區(qū)的現(xiàn)狀和合作訴求，李青山剛剛表態(tài)，說支持部隊建設(shè)，合作共贏是臨海集團一向的宗旨，潘政俠就已經(jīng)站起身，邀請他們?nèi)嵉乜疾臁Ｓ谑牵車?yán)就被李青山派來配合。“老板，你能不能找點專業(yè)的人去看啊，我能看出個啥來？”周嚴(yán)悄悄的對李青山抱怨。“哪來的專業(yè)？做開發(fā)我們這有一個算一個，都是新兵蛋子，快去吧！”李青山轉(zhuǎn)頭就走，說的理直氣壯。到達(dá)三泰軍分區(qū)所在地，已經(jīng)將近五點，桂城到三泰這段路，高速公路還沒有完全貫通，屬于那種高速公路和一級公路混合的路段，潘司令員他們的軍車說是在前面領(lǐng)路，但一路開的飛起，離開桂城一百公里，周嚴(yán)就已經(jīng)看不到他們車的影子。“這些部隊的駕駛員開車可真生猛！”周嚴(yán)帶的駕駛員一路都在抱怨。生猛！這個詞確實恰當(dāng)。周嚴(yán)覺得潘司令員也很生猛，說想合作，馬上就拉著人去實地考察，也不管人家是真的想合作，還是單純的客氣一下。“周總，我這人是個急脾氣，我這就帶你去看看我們能拿出來合作的地方，等看完我們再吃飯，怎么樣，辛苦你了！”周嚴(yán)本想著到了目的地，好歹也先到辦公室坐一下，喝杯茶，聽潘司令員這么說，當(dāng)然也只好點頭答應(yīng)。不過心里倒是安定不少，這樣的人，直脾氣，如果能夠合作，那起碼不會過于斤斤計較。三泰軍分區(qū)所在的凌海區(qū)，雖然行政區(qū)劃上是一個市轄區(qū)，但除了區(qū)政府所在的一小片地方外，其余地方更像是一個大鄉(xiāng)鎮(zhèn)。不但距離市中心城區(qū)有三十公里的距離，而且還有大面積尚未開發(fā)利用的荒地。區(qū)內(nèi)常住人口只有十五萬，而且居住分散，轄區(qū)內(nèi)幾乎沒有工業(yè)，大部分人口從事的是養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)。“這就是農(nóng)村吧？”周嚴(yán)拿著凌海區(qū)的介紹，看得直搖頭。林長元一邊在前面領(lǐng)路，一邊介紹說：“其實凌海區(qū)就是把以前的一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)合并到原來的凌海鎮(zhèn)，改成的凌海區(qū)，主要是為了達(dá)到成立地級市的區(qū)劃和人口要求硬湊出來。現(xiàn)在的區(qū)政府其實就是原來的鎮(zhèn)政府。我們現(xiàn)在看到的這一大片，以前是坦克訓(xùn)練基地，后來坦克訓(xùn)練基地撤銷，這么一大片土地就直接劃給我們分區(qū)了。除了已建成的分區(qū)大院和預(yù)備役訓(xùn)練場，剩下的土地都可以拿出來跟你們合作開發(fā)，但具體能申請到多大面積，那就要看上級能批多少！”周嚴(yán)放眼四望，除了軍分區(qū)大院中兩棟六層高的樓房有燈光外，四周入眼都是空曠的荒野，隱藏在逐漸濃重的暮色中，沒有遮擋的風(fēng)吹過，涼颼颼的，讓人有種荒野跋涉的孤獨感。不禁苦笑：“這樣的地方，現(xiàn)階段要是開發(fā)商品房，完全沒有操作的可能！誰會到這里買房子啊！”聽周嚴(yán)這么說，林長元站住了，看看周嚴(yán)，又看看潘政俠，有點尷尬的問：“那我們還繼續(xù)看嗎？”潘司令員定定的看著周嚴(yán)，好半晌才問：“真的沒有操作可能？”“潘司令，恕我直言，現(xiàn)在別說我們臨海，我敢說應(yīng)該沒有任何一家公司愿意在這里做開發(fā)，荒郊野嶺的，蓋了房子賣給誰啊？說實話，你們軍分區(qū)能有多少人啊，我們不可能只為了蓋一兩棟樓就開發(fā)一個房地產(chǎn)項目吧？”潘司令員沉默了一會兒，嘆口氣：“我回來的路上也想了，確實不太可能，從凌海這邊到市區(qū)二三十公里，到處都是空地，區(qū)政府那邊也有很多沒開發(fā)的土地，你們要蓋房子，選哪里都比我們這強。只不過算了，我也是一時著急，想的太簡單，走，回去吧，嘗嘗我們炊事班的手藝！和你說，不比大飯店的差！”說完拍拍周嚴(yán)，轉(zhuǎn)身帶頭往回走。周嚴(yán)即使很想幫忙，但條件確實不允許，也只好跟著往回走。一行人都不說話，悶頭走路，林長元為了緩和氣氛，強笑著說：“周總?cè)绻幻Γ梢栽谖覀冞@多住兩天，我們這里其實離興德縣和揚中縣更近一點，興德的螃蟹和揚中的河豚，都是極好的，雖然季節(jié)不對，但也有的吃。”周嚴(yán)忽然想起趙亮的老家就是揚中的，上次還說要請自己到揚中吃河豚來著。于是問道：“這里離揚中很近？”“嗯，這里離興德最近，只有十幾公里，離揚中大概二十幾公里，和到市區(qū)距離差不多，我們這說起來是在這三個地方的中間地帶。”“離誰都近，又誰都靠不上，三不管！”潘司令員悶悶說。周嚴(yán)忽然心里一動，三不管，換個角度，也可以說成是輻射三方啊。后世號稱宇宙第一的那個房企，起家的時候，不就是在某地，拿了上萬畝這樣的土地，通過滾動開發(fā)，在房地產(chǎn)行業(yè)掘到的第一桶金嗎？周嚴(yán)忽然站住了，在心里飛快的盤算著可行性，潘司令等人也跟著停下來。“怎么了周總？”林長元奇怪的問。“我是想，換個思路的話，我們可以看看三泰市政府的未來規(guī)劃方向，如果可能的話，我們可以和政府合作，開發(fā)市中心到凌海區(qū)這一段的土地，三泰老城區(qū)過來時我也看了一下，很小，也很破舊，一點不像個地級市的城區(qū)，倒像個縣城，政府肯定會重新規(guī)劃，擴大城鎮(zhèn)人口，如果能借著開發(fā)新建城區(qū)的計劃，你們這里的土地就有了開發(fā)價值。”“建新城區(qū)？你們一個公司就能做？”潘政俠顯然不相信這種可能性。“憑我們一個公司肯定不可能，所以首先要符合三泰市政府的城市總體規(guī)劃，雙方合作，不，應(yīng)該是考慮三方合作，才有可行性！”“好！只要有可能，我保證全力支持你們。好了，我們先回去，政委和參謀長已經(jīng)催了，今天我們好好招待一下你！”潘政俠似乎又來了興致。不久之后，周嚴(yán)就見識到了潘政俠說的“好好招待一下”。用小鋁盆裝啤酒，用搪瓷缸子裝白酒，自司令員政委以下，二十幾個人輪番敬酒。“我們條件差，沒什么好吃的，酒也沒什么好酒，但飯管飽，酒管夠！”潘政俠和周嚴(yán)碰了一下搪瓷缸子：“我先來，打個樣！”接著把半缸子白酒一飲而盡