楊用晦用了三秒鐘的沉默時(shí)間,然后直接舉了白旗——他回答李懷節(jié)說,下午沒有自主時(shí)間。
如果真把李懷節(jié)叫來自已的秘書間,不管自已和他談了什么,對(duì)程省長管不好秘書這個(gè)事情的負(fù)面影響都會(huì)加劇。
再怎么說,一個(gè)正常履職的省委委員,省委領(lǐng)導(dǎo)之一,真不是你一個(gè)搞服務(wù)的秘書可以隨叫隨到的。
體制內(nèi)還是要講政治規(guī)矩的。
掛斷電話,李懷節(jié)搖搖頭,忽然覺得楊用晦的政治素質(zhì)真有問題。
但愿他不是梅瀚文第二吧!
放下這些心頭掛礙,李懷節(jié)跟金承澤聊了聊大鯢肽凍干粉項(xiàng)目的最新進(jìn)展,要求他平時(shí)沒事多跟周國銘學(xué)習(xí)學(xué)習(xí),多往新農(nóng)大跑一跑。
只有熟悉具體情況,才有能力進(jìn)行監(jiān)理嘛!
朱云亭坐在一旁,看著金承澤心甘情愿當(dāng)小弟的乖順模樣,心里頭的驚訝就別提了。
這個(gè)李懷節(jié),就連馴服人心也是一把好手!
接下來的相處,氣氛就更加融洽了。
李懷節(jié)認(rèn)真的向朱云亭請(qǐng)教,在南粵省招商的一些具體經(jīng)驗(yàn)。
朱云亭在這方面并不藏私。
他認(rèn)真地對(duì)李懷節(jié)分析了幾個(gè)自已親身經(jīng)歷的失敗案例,讓李懷節(jié)從中學(xué)習(xí)到了不少寶貴的招商經(jīng)驗(yàn)。
看著在招商這一塊談興很濃的朱云亭,李懷節(jié)拿他和自已的同事華興做了一個(gè)簡單比較,發(fā)覺華興這個(gè)分管工業(yè)的副市長真不是水平有多差。
他的毛病其實(shí)就一個(gè)字,懶!
華興跟朱云亭最大的差距就在于,兩人把那股不管不顧的鉆研精神用在了不同的地方。
和朱云亭在招商引資上傾注心力不同,華興對(duì)搞門面工程、政績工程很上心。
這也是他在新工業(yè)園區(qū)選址上,拼盡全力的主要原因。
朱云亭自已這個(gè)副市長,他的招商引資能力其實(shí)并不算有多好,起碼沒有東平市分管工業(yè)和招商引資的副市長能力強(qiáng)。
但是,他勝在勤快。
一勤頂三巧,這話放在招商引資工作上,其實(shí)還算貼切。
從朱云亭擔(dān)任渚洲市分管工業(yè)和招商引資的副市長開始,他每年跑南粵省的次數(shù)不下于十次。
特別是最近兩年,隨著南粵省產(chǎn)能轉(zhuǎn)移的進(jìn)度加快,他跑的更勤快了。
“最近兩三年里頭,南粵省的經(jīng)濟(jì)調(diào)整速度明顯加速。
很多勞動(dòng)密集型、中低端制造、資源依賴型與部分高耗能企業(yè),都被南粵省政府‘騰籠換鳥’給逼著遷出了大灣區(qū)。
所以,目前我市的招商引資工作其實(shí)難度不算太大。”
朱云亭說到這里,面色有些猶豫,下意識(shí)地抿了抿嘴唇,打住了這個(gè)話題。
可金承澤不管這些,他看到自家大哥正聽得聚精會(huì)神呢,朱叔你居然賣起了關(guān)子,那不行!
于是,金承澤就催問了一句,“你們渚洲市的工業(yè)發(fā)展既然不差這點(diǎn)業(yè)績,為啥還要在康泰搬遷項(xiàng)目上,和紅星市這個(gè)深度貧困地區(qū)死磕呢?!”
李懷節(jié)有些意外地掃了金承澤一眼,心中禁不住有些感慨:人都在成長啊!
不經(jīng)意之間,金承澤也成長起來了。
朱云亭被小金這么一催促,咬咬牙,把心一橫,直接說道:“工業(yè)發(fā)展當(dāng)然是越大越好、越快越好嘛!
有幾個(gè)領(lǐng)導(dǎo)能經(jīng)受得住像康泰集團(tuán)這樣巨型國企的誘惑呢!
不說別的,只要康泰搬遷項(xiàng)目能落戶渚洲,至少房價(jià)下行壓力會(huì)大幅緩解,你信不信?”
李懷節(jié)聽到這里,心里一突:渚洲市的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)一直穩(wěn)健向好,怎么也搞到需要“保房價(jià)”的地步?
他看向朱云亭有些陰郁的臉,問了一個(gè)核心問題:“莫非渚洲市的存量房數(shù)據(jù),已經(jīng)進(jìn)入預(yù)警區(qū)?”
“何止是進(jìn)入預(yù)警區(qū)——已經(jīng)進(jìn)入到了危險(xiǎn)區(qū)間。”朱云亭神情沉重,語帶苦澀,“渚洲市這些年的發(fā)展動(dòng)力全靠土地財(cái)政。
城區(qū)常住178萬人口,存量房卻積壓超400萬平方米。
去年的實(shí)際銷量僅僅只有80萬平方米,去化周期已經(jīng)超過5年。
在現(xiàn)實(shí)壓力下,單靠政策調(diào)整很難穩(wěn)住市場(chǎng)價(jià)格。
一旦出現(xiàn)價(jià)格下行,誰也不能保證能在什么關(guān)口守住。
房價(jià)這東西就像是雪崩,現(xiàn)在誰都不敢大聲說話。”
李懷節(jié)有些不解,根據(jù)《渚洲市2017年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》數(shù)據(jù),渚洲市2017年的商品房年均銷售面積在320萬-350萬平方,這個(gè)差距也太大了。
“你們這是搞兩套數(shù)據(jù)?”既然朱云亭能說出具體數(shù)據(jù),李懷節(jié)也不介意問的赤裸裸一點(diǎn),“《統(tǒng)計(jì)公報(bào)》的水分這么大嗎?”
“那個(gè)能叫‘水分’嗎?”朱云亭反駁,“叫‘潤色’!
想要穩(wěn)房價(jià),數(shù)據(jù)就不能太精準(zhǔn)。
今年我們市政府準(zhǔn)備通過政策刺激、數(shù)據(jù)‘潤色’等系列措施,把渚洲市的商品房銷售面積提高到550萬-600萬平方米之間。
雖然這組數(shù)據(jù)看著其實(shí)也不突兀,畢竟有去年的350萬平方米打底。
數(shù)據(jù)哪怕是和去年持平都不行。
那樣的話,老百姓就認(rèn)為房子不好賣,房價(jià)就要有波動(dòng)。
現(xiàn)在這個(gè)大環(huán)境,房價(jià)實(shí)在太敏感了,誰都不敢、也不愿意讓它下跌。
那樣帶來的系列風(fēng)險(xiǎn)太大,誰也承擔(dān)不起這樣的責(zé)任。”
金承澤這是第一次聽到統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)誤差會(huì)這么大,禁不住有些擔(dān)憂地問道:“朱叔,按照你們這么個(gè)搞法,渚洲市的房子要賣到什么時(shí)間才能賣得完?”
朱云亭搖搖有些發(fā)脹發(fā)懵的腦袋,聲音蕭瑟地繼續(xù)說道:“房子哪有賣光的時(shí)候,根本賣不完!
而且,這些房地產(chǎn)公司當(dāng)中,有幾家是市領(lǐng)導(dǎo)的親屬創(chuàng)辦的。
說白了,于公于私,株洲市都需要康泰醫(yī)療集團(tuán)搬遷項(xiàng)目這一劑強(qiáng)心針。
這也是我們領(lǐng)導(dǎo)高度重視這件事的主要原因。”
朱云亭經(jīng)過一番思想斗爭之后,還是決定給李懷節(jié)透了底。
他要通過保房價(jià)這個(gè)事情告訴李懷節(jié),渚洲市的志在必得,從客觀事實(shí)上給李懷節(jié)施加壓力。
反正領(lǐng)導(dǎo)親屬創(chuàng)辦房地產(chǎn)公司這種事,在2018年之前,并不罕見,茶余飯后的說一說,也不算什么。
只是最近一段時(shí)間,各種監(jiān)管政策出臺(tái)之后,這種現(xiàn)象得到了大力遏制,目前要好很多。